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“ 上盖”——楼盘热广告语, 来了，给市民带来更多的出行方式的期盼，也给地产商带来更多的营销说辞。对于北京来说，“ 上盖”可能还是近几年新兴的营销广告语。但是在香港，“ 上盖”的小区很常见，可以说 线路走到哪里，高楼价就涨到哪里，不少热卖住宅小区都聚集在轨道交通沿线。香港 开通后， 上盖物业平均近50%， 更是达到了13%。不得不说， 的确可以增加房产项目的附加值，再花哨的宣传，都不如“ 上盖”更吸引上班族的业主。
“ 上盖物业”是指依托 轨道系统而建立的一种物业类型。这种物业类型在香港、东京、首尔等国际大都市很普遍。
拥有600万人口的香港，轨道交通在公交体系中比重高达55%，每日载客量近240万人次。它是 上载客量的地下运输工具，也是 个实现赢利的轨道交通运营城市。香港 的盈利并不是来自运输本身，而是来自“ +物业”的运营模式，即将 产业和房地产市场紧密协作起来，在 沿线建住宅和商用物业，通过住宅的销售和商用物业的租赁等方式获得利润。
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拥有600万人口的香港，轨道交通在公交体系中比重高达55%，每日载客量近240万人次。它是 上载客量的地下运输工具，也是 个实现赢利的轨道交通运营城市。香港 的盈利并不是来自运输本身，而是来自“ +物业”的运营模式，即将 产业和房地产市场紧密协作起来，在 沿线建住宅和商用物业，通过住宅的销售和商用物业的租赁等方式获得利润。